Il y a de multiples raisons qui vous motivent à faire des travaux, des travaux pour embellir votre logement ou des travaux pour réduire la consommation d’énergie isolation, ventilation, le système de chauffage, solution de production d’eau chaude sanitaire. Tous ces travaux impactent aussi la valeur de votre patrimoine.
Il existe des aides financières de l’État, des collectivités territoriales, des fournisseurs d’énergie.
Selon le plafond des ressources du ménage et du nombre de personnes, des aides peuvent être attribués. Ces aides ne concernent pas les personnes morales.
Quels sont les logements éligibles à des aides de rénovation énergétique ?
Les résidences principales (occupées au moins 8 mois par an) en France métropolitaine ou en Outre-mer. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans en Métropole et 2 ans en Outre-mer. Les propriétaires bailleurs doivent en contre partie s’engager sur une durée de location d’au moins 5 ans.
Les achats de matériels sont-ils pris en charge ?
Les équipements peuvent être pris en charge sous réserve de les faire installer par un professionnel RGE.
- Equipement de chauffage et eau chaude sanitaire
- Isolation thermique
- Certains travaux
Tous les types d'aide pour financer vos travaux
Il existe de multiples aides qui peuvent être éventuellement cumulées pour le même logement mais pour des types de travaux différents. Les aides Anah et Prime Rénov ne peuvent pas être cumulés.
- MAPRIME RÉNOV’
- MaPrimeRénov’ Sérénité permet de prendre en charge des travaux à hauteur de 30 000 € maximum.
- MaPrimeRénov’ propriétaires bailleurs
- MaPrimeRénov’ copropriétaires
- ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans avoir à payer d’intérêts.
- Aides DE L’ANAH
- Aides de collectivités locales
- Aides des fournisseurs d’énergie
- MaPrimeRénov’ Copropriété pour les collectivités, Travaux permettant d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%
- Loc’Avantages , dispositif fiscal qui permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sous condition de location à des personnes avec des revenus modestes.
- Primes minimales prévues par les chartes «COUP DE POUCE CHAUFFAGE» ET «COUP DE POUCE THERMOSTAT AVEC RÉGULATION PERFORMANTE»
- Taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation, d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien, taux de 5.5% pour la sollicitation d’un professionnel qualifié pour les travaux d’efficacité énergétique
- Chèque énergie est attribué, chaque année, en fonction des revenus du ménage et de sa composition
- Crédit d’impôt pour installer une borne de recharge de véhicule électrique
- Exonération de taxe foncière par certaines collectivités locales sur les propriétés bâties (voir les conditions)
- Aides de caisse de retraite
- Dispositif Normandie jusqu’au 31 décembre 2023, défiscalisation pour certaines villes. 25 % de l’investissement doit être dédié aux travaux de rénovation
- Prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah) de la CAF
Consultez le site du ministère de la Transition écologique:
https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-chauffage-et-isolation#e0https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-thermostat-regulation-performante
https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-renovation-performante-dune-maison-individuelle
https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-renovation-performante-batiment-residentiel-collectif
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Etiquette Energie
L’étiquette énergie utilise une échelle avec des classes de A à G.
Dans la vie du quotidien, on retrouve ces étiquettes sur de multiples matériels électroménagés
- réfrigérateurs, congélateurs et caves à vin domestiques,
- lave-linge et lave-linge séchants,
- lave-vaisselle,
- téléviseurs et écrans,
- ampoules et LED,
vous pouvez consulter pour plus de détails https://www.bilans-ges.ademe.fr/fr/basecarbone/donnees-consulter/liste-element/categorie/64
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
LE DPE permet de faire un diagnostic du logement et d’établir une étiquette énergie classée de A à G (« passoire thermique »). Il vous guide sur les travaux de rénovation énergétique à réaliser.
L’étiquette décrit la consommation énergétique (kilowattheure d’énergie primaire par m2 par an) et les émissions de gaz à effet de serre (kilogramme équivalent de CO2 par m2 par an).
Enjeux juridiques de la rénovation énergétique
Ne pas faire de travaux selon la classe énergétique peut avoir des conséquences lourdes sur les propriétaires par rapport à des objectifs de location voir de vente.
- Depuis août 2022 : interdiction d’augmenter le loyer des passoires énergétiques (classés F et G)
- Depuis le 1er janvier 2023 : interdiction à la location des logements les plus énergivores de la classe G. Le seuil décent est fixé à 450 kWh d’énergie finale / m2 / an.
- 2025 : Interdiction à la location de tous les logements classés G
- 2028 : Interdiction à la location de tous les logements classés F
- 2034 : Interdiction à la location de tous les logements classés E
Fraudes dans la rénovation des logements
De nombreuses plaintes ont été recues par la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) pour des préjudice concernant
- une mauvaise utilisation des fonds publiques,
- perte de confiance,
- abus de confiance par la signature de fin anticipée des travaux pour débloquer des fonds,
- malfaçons,
- démarchage agressif,
- Pratique commerciale trompeuse
Pourquoi confier le projet de rénovation énergétique à nos courtiers
Le courtier va pouvoir intégrer le projet de rénovation énergétique avec vos crédits en cours qu’ils soient crédit à la consommation ou crédit immobilier. Avec une démarche de regroupement de crédit , nous allons pouvoir vous accompagner pour optimiser votre budget et améliorer au mieux votre reste à vivre.