Prêt immobilier simplifié
- Par Pauline Duhamel |
Dans un paysage financier en constante évolution, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) vient de dévoiler de nouvelles règles visant à rendre l’octroi des prêts immobiliers plus accessible et flexible. Face à un contexte économique en mutation, certains critères traditionnels, tels que le taux d’endettement plafonné à 35% et la durée maximale de prêt fixée à 25 ans, sont actuellement remis en question.
Nouvelles règles pour un prêt accessible
Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) propose des changements pour rendre l’octroi des prêts immobiliers plus flexible.
Critères obsolètes remis en question
Certains critères, tels que le taux d’endettement limité à 35% et la durée maximale de prêt à 25 ans, sont débattus face à un contexte financier en évolution.
Ajustements, mais pas de bouleversement
Le HCSF maintient le taux d’endettement à 35%, mais propose des ajustements, comme l’exclusion des prêts relais du calcul du taux d’endettement. Cependant, ces changements sont jugés minimes par certains experts.
Durée de crédits étendue pour rénovation
Pour encourager la rénovation, le HCSF permet aux emprunteurs réalisant des travaux de plus de 10% de leur crédit d’étendre la durée du prêt à 27 ans.
Souplesse dans les critères pour les banques
Les banques peuvent toujours déroger à 20% des critères fixés par le HCSF, avec une nouveauté permettant des dérogations sur trois trimestres glissants.
Conclusion : Des changements techniques sans révolution
Ces ajustements, bien que techniques, entrent en vigueur immédiatement. Cependant, selon certains experts, ils ne suffiront pas à redonner pleinement vie au marché immobilier, appelant à des décisions plus substantielles.
 Pauline Duhamel | A propos de l’auteur Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul |