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L'impact de l'OAT 10 ans sur les taux immobiliers en 2024

L’OAT 10 ans, taux fixe auquel l’État français emprunte sur une décennie, joue un rôle crucial dans le marché du crédit immobilier. Comprendre son évolution est essentiel pour anticiper les variations des taux de prêt immobilier. Découvrons ensemble ce qu’est l’OAT 10 ans et son influence sur vos futurs projets immobiliers.

Qu'est-ce que l'OAT 10 ans ?

L’OAT 10 ans, ou Obligation Assimilable du Trésor, est un titre de dette émis par l’État français sur le marché financier. C’est le principal indicateur de référence pour évaluer les taux d’emprunt de l’État sur une période de dix ans. Émis par l’Agence France Trésor (AFT), il représente le taux fixe auquel l’État emprunte sur une décennie. Son évolution quotidienne est publiée sur le site de l’AFT et influence directement les taux des prêts immobiliers.

Quelle influence a l'OAT 10 ans sur les taux immobiliers ?

En France, l’OAT 10 ans est un indicateur clé pour le marché du crédit immobilier. Les obligations émises par un État sont considérées comme des placements sûrs, ce qui en fait une référence pour les prêts immobiliers. Les banques, lorsqu’elles accordent un prêt immobilier, se basent souvent sur le taux de l’OAT 10 ans pour déterminer le taux d’intérêt fixe proposé au client. Ainsi, lorsque le taux de l’OAT 10 ans augmente, les taux des crédits immobiliers proposés par les banques ont tendance à augmenter également, et vice versa.

Quelle est l'évolution du taux de l'OAT 10 ans en France ?

L’évolution du taux de l’OAT 10 ans en France a été marquée par des variations importantes ces dernières années. Jusqu’en juillet 2019, le taux était principalement positif, oscillant entre 0,01% et 0,95%. Cependant, à partir de juillet 2019, le taux est passé en territoire négatif, atteignant un minimum de -0,41% en septembre 2019. Cette tendance s’est maintenue jusqu’en septembre 2021.

Les tendances du crédit à la consommation pour 2024

En résumé

L’OAT 10 ans joue un rôle majeur dans le marché du crédit immobilier en France. Son évolution influence directement les taux d’intérêt des prêts immobiliers proposés par les banques. Comprendre son impact est essentiel pour anticiper les fluctuations du marché immobilier et prendre des décisions éclairées en matière de financement immobilier.

Pauline Duhamel
Pauline Duhamel

A propos de l’auteur

Pauline Duhamel suit principalement les thématiques crédit, assurance, courtage, technologies, design… Lire la suite Pauline Duhamel Courtier Mamensualité Rue de l’université, Technoparc Futura, 62113 Verquigneul

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